Согласно статье 674 ГК РФ "Форма договора найма жилого помещения" оформление договора найма жилого помещения, заключаемого на срок менее одного года, допускается в виде простой письменной сделки. "Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 2 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)"
Первый договор я официально заключала с владельцами комнаты 306 по ул. Пермской дом 3А уже после некоторого времени проживания в ней. О проживании в комнате договорилась в начале июля, поселиться должна была в августе. Рассчитывала, что снимать жильё придётся на протяжении периода времени до суда второй инстанции по поводу признания нас с сыном неприобретшими права пользования жилым помещением. Суд должен был состояться в сентябре. То есть, проживать в этой комнате я надеялась не более двух месяцев: считала, что всё выяснят и нам с сыном выделят законную и заслуженную комнату, а также я должна была получить квартиру по очереди сотрудников образования г. Нижневартовска на улучшение жилищных условий, в которой я находилась с 1992 года.
В данном случае я не могла заключать договоры на срок менее одного года - рисковала бы остаться без жилья, если владельцы комнаты найдут лучший вариант для более длительного сотрудничества. При бесконечных провокациях, умышленном неоднократном лишении меня работы, необходимости дополнительно оплачивать коммерческий найм жилья, кроме коммунальных платежей, оплачивать ещё и расходы, предусмотренные второй частью статьи 674 ГК РФ, я не могла. К тому же, для государственной регистрации сделки в установленном порядке требовалось дополнительное время и взаимодействие с владельцами комнаты, их дополнительные действия, которые я тоже должна была дополнительно оплатить как причинённое им беспокойство.
Название первого договора - "Договор поднайма". Я не уточнила у владельцев комнаты форму собственности и думала, что комната в бывшем общежитии находится в муниципальной собственности.
После договоров размещены акты о проживании и информация-подтверждение отсутствия родственных отношений.
